Dániel Németh
Chief Operating Officer, COO
on weekdays between 08:00 and 18:00
Email: daniel.nemeth@afmtec.hu
Shall we call you back?
© 2025 All Rights Reserved
BIM-based Operations: A new dimension of data-driven operation
AFMTEC Services Ltd. is building the digital future of operations through BIM-based facility management models and real-time Digital Twin solutions. The goal is to ensure that all data generated throughout the building's lifecycle is available in a unified, structured system – supporting sustainable, cost-effective, and transparent operations.
Az épületek üzemeltetése mindig is kihívásokkal teli feladat volt, amely egyszerre követeli meg a költségek kézben tartását, a fenntarthatóságot és a hatékonyságot. A hagyományos megközelítések azonban egyre kevésbé képesek megfelelni a modern elvárásoknak. A BIM technológia azonban forradalmasítja az üzemeltetési folyamatokat, hiszen nemcsak az épület építési szakaszában nyújt értéket, hanem annak teljes életciklusa során is kulcsszerepet játszik.
A BIM alapú üzemeltetés esetén a tervezési és építési fázis során létrejött BIM modellt tovább használjuk az épület üzemeltetése és karbantartása során. A folyamat hozzájárul a fenntartható, hatékonyabb és optimalizált üzemeltetési gyakorlatok kialakításához az épületek teljes élettartama alatt. Bízza projektjeit szakértőinkre, és tapasztalja meg, hogyan lehet az épületüzemeltetés gördülékeny – bármely építmény életciklusában
Valós idejű adatkezelés:
A BIM-ben minden releváns adat egy központi platformon, valós időben érhető el.
Karbantartási munkák optimalizálása:
Az üzemeltetési feladatok pontosan ütemezhetők, minimalizálva az épület működését zavaró váratlan leállásokat.
Hosszú távú fenntarthatóság:
A BIM nyomon követii az épület energiafelhasználását és állapotát, így támogatja a fenntarthatósági célokat.
A korábbi folyamatok – BIM-es szempontból – utókövetéseként is értelmezhető, üzemeltetést segítő megoldásaink az épület életciklusának legfontosabb szakaszában nyújtanak segítséget. A tervezési és kivitelezési folyamatok során tökéletesített BIM modell és a járulékos adatbázisok adatai átültethetők egy megfelelően felkészített üzemeltetési platformra.
Ügyfeleink számára részletes, valósidőben elérhető karbantartási adatokat és ütemezést kínálunk az egyes munkálatokhoz tartozó munkalapok és az anyagi vonzatok kezelésével párhuzamosan. Az épület felhasználási területétől függően nem csupán anyagi és tárgyi, hanem emberi erőforrások, bérlők, és alvállalkozók kezelésében is segítünk. Célunk, hogy átlátható és könnyen kezelhető FM-rendszert biztosítsunk, amely a meglévő megoldásokat is zökkenőmentesen integrálja.
Szakértőink vállalják az Ön által kiválasztott üzemeltetési szoftver követelményeinek megfelelő modellátalakítást és -felkészítést. Támogatjuk a modell üzemeltetési programba történő integrálását, biztosítva annak teljes funkcionalitását és használhatóságát az üzemeltetési folyamatok során.
Segítjük az üzemeltetéssel kapcsolatos fejlesztési lépéseket, valamint az épületben bekövetkező változások nyomon követését a BIM-modellben. Ez biztosítja, hogy az épület digitális ikerpárja mindig naprakész legyen, támogatva a hatékony üzemeltetést és karbantartást.
Az épület digitális mása, az úgynevezett „Digital Twin”, lehetővé teszi az épületautomatika rendszereinek integrálását a BIM-modellbe. Ezáltal az érzékelési és vezérlési folyamatok vizuálisan is nyomon követhetők és könnyen kezelhetők az üzemeltetési felületen. Ennek eredményeként az épület vagy épületcsoport energiatakarékosabbá és üzemeltetése egyszerűbbé válik.
Akár 20-30%-os költségmegtakarítás és 50%-os időmegtakarítás.
Átláthatóbb, leállásmentes és jobban nyomon követhető karbantartás.
Optimalizált energiafelhasználás és csökkent környezeti terhelés.
Célunk, hogy meglévő üzemeltetési megoldásait kiegészítve egy könnyen kezelhető, központi Facility Management (FM) rendszert hozzunk létre, amely bármikor elérhető a vállalkozás számára. Tapasztalt csapatunk és modern eszközeink révén biztosítjuk, hogy épülete üzemeltetése a lehető leghatékonyabb és legköltséghatékonyabb legyen.
Szakértői csapatunk és fejlett technológiai megoldásaink segítségével a BIM-alapú üzemeltetés minden előnyét az Ön ingatlanportfóliójának szolgálatába állítjuk. Legyen szó valós idejű karbantartási adatok kezeléséről, Digital Twin integrációról vagy átlátható üzemeltetési folyamatokról, garantáljuk a fenntartható, költséghatékony és precíz megoldásokat.
Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és ismerje meg, hogyan tehetjük sikeressé projektjeit!
An intelligent, data-driven facility management system capable of reacting, learning, and optimizing. With the help of the Digital Twin, the operator not only sees,
The As-Built BIM model is the digital imprint of the actually constructed state. It contains the installed structures, systems, materials, and their locations. This forms the basis for the future operational model, legal and warranty retrievals, as well as any future renovations or modifications.
A Digital Twin is the digital replica of the building, which is updated with real-time data (e.g., BMS, IoT sensors, consumption meters). The BIM model provides the foundational structure (geometry + static data), while the Digital Twin links continuously changing operational data to it. This way, the operator can not only view but also analyze and optimize the building's operation.
The operational BIM model can be integrated with CAFM systems, BMS (Building Management Systems), IoT platforms, energy consumption monitoring systems, and enterprise resource planning (ERP) solutions. Our goal is to ensure that data operates not in isolation, but within a unified, transparent information ecosystem.
Through data-driven operations, energy and maintenance costs can be reduced, building availability can be improved, renovations and investments can be planned more accurately, and ESG and sustainability goals can be met. All of this is achieved in a measurable, reportable format.
Yes. For existing buildings, the process typically begins with a survey (Scan to BIM), the digitalization of existing documentation, followed by gradual data enrichment. We build the operational model and—if required—the Digital Twin environment upon these foundations.
It is not necessarily required to achieve full digital maturity immediately. We assist in training the operating organization, redesigning its processes, establishing data structures, and facilitating a gradual rollout to ensure that the transition is manageable and sustainable.
Chief Operating Officer, COO
on weekdays between 08:00 and 18:00
Email: daniel.nemeth@afmtec.hu
© 2025 All Rights Reserved
